重回财富大时代-第51章
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说笑间专家又回到了场内，继续做节目。
专家说：“房价的高低和供需有关，温州炒房团把沪海的房子炒到了天价，这种不理性的投机行为是必须谴责的。”
“郑先生你认为呢？”主持人问。
文杰一时间真是苦笑不得：“专家说得没错，我们做事情要理性的看问题，高房价的问题不只是我们有，全世界都有这个问题。还有诸如高油价、高粮价和肉制品涨价的问题，现在全球经济一体化，我们关起门来做事肯定不行。房价虚高问题的原因很多，现在去探讨这个问题，是要找出解决问题的办法，房价跌是好办法吗？”
女主持说：“为什么不是好办法呢？”
“现在买房除了部分炒楼的之外，很大一部分是自住，房贷具体的数字没有公开，肯定不会低。一旦出现楼市大落、房价大跌，对已经买房的家庭而言，就意味着资产大幅缩水。贷款买房老百姓，甚至会变成零资产，或者是负资产。就有可能发生大量断供事件，拖垮银行。这方面的前车之鉴，我们一定要重视。
房地产业是我们的支柱产业，房价大跌，必然拖累相关行业，造成经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。也会使土地出让收益会大幅减少，建设和民生保障的资金也会大幅减少，最终受害的是老百姓。因此，我们要做的是防止房地产市场大起大落，保持房地产市场稳定健康发展，而不是空口白话，蛊惑人心，增加社会的不稳定因数，社会是大家的社会，老百姓的愿望是安居乐业，并不希望瞎折腾。”文杰说了一大串。
女主持问：“专家是怎么看的？”
“房价肯定虚高，必须降下来，我认为降30％到50％，让老百姓买得起房。”专家说。
女主持说：“这个问题非常复杂，大家的观点各不相同，观众朋友们是怎么看的呢，欢迎大家参与讨论，短信请发。。。。。。。。好我们下期节目再见。”
节目居然就这么结束了，专家气呼呼的走了，文杰慢条斯理的把别着的话筒拿下来，笑嘻嘻的问：“咋就结束了呢？”
“不结束，看你们掐起来啊？”女主持说。
“怎么会呢，好歹是读书人，不会的。老百姓可怜啊，咱都要为他们做主，买了房的会不会和没买房的掐起来，那才是关键。”文杰说着。
突然文杰想到一件事：“是不是接到什么指示了？录的东西不播了吧？”
“怎么会不播呢，你的话会插在新闻里播，其他的就不知道了。”女主持说。
“懂了，是新政策出台了吧？”文杰问。
女主持多年的财经节目做下来，也懂得不少：“要降息了，另外是吹个风，二套房的政策可能会松动。”
“房产公司的自有资金有限，压在项目上的是银行的资金。炒房团全部是按揭买房，资金也是银行的。咱们的银行可没把贷款打包卖掉，没人会替咱们扛。光是沪海商业银行的房贷总额有2000多亿，很可怕的事情啊。”文杰说完也走了。
果然是如此，回家的路上就听到了新闻，三大稳定房地产市场措施公布了，在降息的同时还会增加贷款规模。开发商对出台救房市组合拳抱支持的态度，买了房的老百姓怎么会希望房价跌呢，天天烧香磕头，祈求老天爷让房价涨上个几十倍才是真的。
文杰在淀山湖别墅说过这样的话，现在某些人是在挑动群众斗群众，这是一个非常危险的信号。这部分人已经不满足于到大学演讲了，开始在公开媒体上挑起社会矛盾，破坏社会稳定，老百姓的对立情绪被挑动，会是什么后果。
第六十六章 全面转型
做事总要有来有往，香港李家三公子到沪海，为世博会站台，出手就赞助了一个亿，停下来的项目继续进行。郑氏阳光基金宣布出资建设一百座阳光学校，支持西南的灾后建设。政策有转暖的迹象，大小开发商的心总算是定了一点，敢出来讲几句话了，土地拍卖也敢参加了，至于流不流拍那是另外一回事。
看过三国的人知道，曹总是个反面人物，阴险狡诈无恶不作，喜欢花几个小钱收买人心。而正面人物的典型，是川国集团的刘董事长，大好人啊。为了公司发展可以将老婆抵押给曹总，为了留住人才，居然把儿子摔傻了。低调做人啊，为了招聘诸葛总，刘董可以连连作揖装孙子。为川国集团营造一个良好的市场环境，以便将来川国集团能成功上市，圈大家伙的钱。
文杰这厮何尝不是这样，这会儿他在酝酿一个计划，给大家送大礼也好，各方游说也罢，全部是这个计划的前期准备工作。按说象他这种突然冒出来的主，既没后台也没背景，早该被人扼杀了。能走到今天这一步，除了低调还有就是会做人，赚的钱大部分是从金融市场，凭着记忆抢来的，小心翼翼的套着开曼、维京、巴哈马牌防弹马甲，悄悄的干活，声张的不要。
大家知道，文杰在沪海房地产项目和大陆的股票大牛市，赚了上百亿美元，但是马甲赚来的几百亿是绝密的。美国的产业捐出去成立基金，那就更必须让所有人知道，咱现在高消费的钱是有合法来源的。富祥投资恒指期货攻略的本金也就是合法的，在香港恒指、黑恒指上，没有别人的参与，根本不可能做得到，这财散的应该，得来的利润正好为大计划铺路。一步步的算计着，战战兢兢的到了今天。
和大陆所有城市一样，沪海提出经济转型发展。老于的说法是，实现新起点上新突破是必然的选择。人要顺势而为，以一己之力挑战社会的好汉很多，东条君和希元首貌似被大家每天表扬着，文杰没勇气做好汉，只想做小人。
现在沟通起来很方便，祥富控股提出了公司发展计划，这是接受报社采访是口述的东西，但是两个发展方向与官方的想法不谋而合。主管部门的领导专程到淮海路的祥富大厦，希望详细的讨论一下。老常是主管建设的官员，早先也打过不少交道，在沪海发展的事情上联系颇多，是个老熟人了。
“小郑怎么想起那么一出了？”老常是熟人说话比较随便。
文杰递上了雪茄：“我有这个打算，随口就说了，是不是和官方的规划有冲突啊？”
老常说：“现在全国都在大讨论，经济转型是热门话题，沪海有自己的想法，正和上面沟通，你提到的事情倒是符合发展的方向，我们应该支持。”
“不反对就好，我不打算重起炉灶，直接资产重组一家公司，进入物流和航运领域。”文杰试探着说。
老常点头：“这个领域是今后沪海发展的重点，你想投资当然是好事，不过你觉得投入多少比较合适。”
“我不会做转手倒卖的生意的，你也知道我现在手里的土地储备不少，这些都是拿不走的财产，投入要看情况，第一期至少要几百个亿。在港区建仓库要另外批地，添置设备也花费很多，还有引进管理人才，摊子决不会小。”文杰说。
“这是实实在在的支持，我心里有数了。刚才说到重组，看中哪家了？”老常点到了关键。
文杰说：“沪海捷运，盘子不算大，布局到还不错，值得搞一下。”
“这个事情不好说，我们这边问题不大，外方持股就难说了。”老常犹豫了。
文杰拿出了一份文件：“这个事情解决了，NCW在纳斯达克的股价才1。2美元，股东们很急，我溢价30％，不到一亿美元全盘拿下了，正准备退市后迁到香港去。”
“这样就没问题了，我们全力支持。”老常说。
文杰笑了：“我这里有问题的，沪海捷运的盘子里东西太杂，我只要航运和物流这一块，其他部分肯定要拆分出去，我是打包卖掉好呢还是留着自己玩。”
老常毫不犹豫：“现在的经济形势下你自己留着最好，不要制造不稳定因数，你开过连锁酒店，不就是差不多的东西吗？”
“好，咱听领导的，反正也没几个钱，留着也好。”文杰心里暗笑，这一块经营是不太好，上百年的老房子不少，全在市中心，市值2。8亿，收下来起码翻个番啊。
“国资委这边我去协调，你定向增发吧，你已经拿了不少流通股了吧？加上NCW的股份，股东大会表决通过没问题？”老常这次很果决。
文杰说：“他一共才4000万股，我要增发到10亿股可以吗？承诺3年减持。”
“你拿出的是现金，谁也不敢反对的，现在这情况，肯掏钱的有多少？”老常说。
定向增发公告，停盘资金注入，证监会批复，这一类的事情不再详细描述了。沪海捷运正式复牌，总股本十亿股，更名为祥捷国际，主营航运和物流，注册地迁到了，深水港保税区，新政策出台后那里是免征营业税的。
其他业务被分拆了出来，变成了祥捷国际全资控股的祥瑞旅游，连锁酒店、汽车租赁、餐饮管理，这些乱七八糟的全塞在了这个盘子里。绝对控股的大股东，祥富控股的董事长做了一件匪夷所思的事情，任命他的小三白雅静，担任祥瑞旅游管理股份有限公司的董事长。
一个十九岁的小丫头片子，成了管着几千员工的公司董事长，靠的是傍了个超级大款的男人。议论是免不了的，不知哪里找来的照片被贴上了各大BBS，网站的社会新闻里详细转载，财经新闻里当花絮，连带着翻出了郑文杰的老底。
八卦新闻尤其是涉及非婚姻状态男女的八卦，历来是市井传说和街头热议的永恒话题，当初白大姐包养许帅哥，演绎了一段经典，几十次的翻拍还乐此不疲，可见人们的热情之高。女人尤其是略有姿色的女人除了骂一声狐狸精，大多感叹为什么不是我。骂狐狸精的女人队伍里，包括了安妮、林熙雯、维琪，苏珊也想骂，总提不起底气来。
琳琳、瑶瑶两个小女孩知道了一个新的物种，美女姐姐变成的狐狸精。智宸和智瀚接受的英国式家教，对于女性的问题不予置评。豪门的恩怨是非，不是电视里演的那么简单的，四个女人分散在不同的地方，做出�
