盛世梦-第293章
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刘芳：“辛大人，我家买下宁波所属鄞县的六横岛珍珠蚌养殖场，还请辛大人关照，并想对中宅半岛进行开发，使之更加繁荣，不知辛大人可否把那块地作价卖给我。”
辛大人：“中宅那个牛角尖，筷子头大的地方不过百把里见方，大人拿五千两就归你使用了。”
芙蓉拿出三千五百两递给辛大人，说道：“多的送给大人作辛苦费。”
辛大人：“刘大人，这位是？”
刘芳：“兵部郎中郁芙蓉，我儿媳。”
辛大人：“啊，郁大人，失敬，失敬。”
三人出来又到了鄞县，找到鄞县孙知县，告他们已买了中宅半岛全部土地，准备搞开发，请孙大人支持。
孙知县：“二位大人开发上海，声名远播，如雷贯耳，百姓受益，官绅蒙利，如今又惠及本县，我孙运畅必当鼎力支持，如需我做什么我定效劳不误。”
刘芳：“感谢孙大人支持，目前只想见见贵县木工邦邦主。”
孙知县：“来人！”
一衙役应声而进：“大人有何吩咐？”
孙知县：“立即去把木工邦赖邦主找来，说我有请。”
“是！”衙役出去不久，便带来一个人，一见管世敦、刘芳在坐，纳头便拜：“小人赖东风见过二位大人，小人参加过大人峨眉酒家的修建，故认识大人！”
管世敦：“认识就好，我又要在中宅修建，想请赖邦主承建，故托孙大人找你。”
赖邦主：“具体兴建只能到建筑现场才说的清楚！”
管世敦：“那也是，孙大人，那我们便告辞了。说完拱了拱手，便带着大家出来。先步行到海边，然后坐自己的船到中宅。登上豪宅的望楼，世敦指着半岛南北岸各二十五里长，沿海边修西式小洋楼，错缝两排。”
赖邦主：“依大人所说的距离，南北各两楼约可修五千栋，以每栋五十两，共需二十五万两，包工包料。”世敦同意，再给七进大院加高两层。共五层，第一进做惠民商城，第二层做名品汇商城，第三进作洋货商城，第四进作峨眉酒家，第五六进作客栈，第七进做管理工作人员工作兼住房，顶层自用，门开在两边。楼梯也在两边，管家再付两千两，工期四个月。
双方签了修建契约。
两个月后，管世敦令人在宁波府各县贴出海滨别墅售卖启示。各县官绅巨贾，专门来看，窗明几净。阳光充足，海风徐徐。十分舒适，每栋六百两的售价并不是太贵。于是纷纷解囊购买，十天内售完，结果二百六十万两的净赚入了开发银行，于是又在慈溪沿海修海滨别墅一万栋专门针对杭州及周围富裕户，并分别建了四栋便民大楼，每栋五层楼，一楼专售管家产品，二楼做惠民商品楼，三楼做名品楼，四楼做洋货楼，五楼做峨眉酒家。
代售告示张贴在杭州为中心的富裕州县，有意买者纷纷前往观看，发现的确不错，又各淘腰包，纷纷购买，五百万两又进入开发银行。
一天，为处理海带的售卖去沈家门鱼巷，小炮舰刚靠岸，便看见靠在侧边的白家的运海带的大船，有人在喊她：“少夫人，来沈家门办事呀？”芙蓉一看，正是那位姓陈的老船工，忙说：“大叔，是你呀！也到沈家门来啦！有空没有？陪我看看沈家门渔港，有些事我想请教大叔。”
陈大叔：“正有空。”
一会儿，陈大叔陪她去拜会了海产帮帮主后出来，看见几艘大渔船正在卸鱼，大框大框的抬下来，芙蓉突来灵感，问道：“大叔，你是老船工了，捕鱼的赚头大不大，风险大不大？”
陈大叔：“捕鱼可是本小利大，一艘小小渔船可养活一家人，若是一艘大渔船，每年几千两随便赚，也才几千人的工钱，近海捕鱼是没有什么风险。”
芙蓉：“如果我组织一个有十艘大船的拖网船队呢？”
陈大叔：“那更是赚大钱，刚才你看见卸鱼的，那仅仅是三只中等渔船，捕的鱼堆成小山卖，老板赚得盆满钵满。”
芙蓉：“陈大叔，哪的有渔场，而且是大的渔场？”
陈大叔：“这舟山群岛便是大渔场，凡大江大河出口附近容易形成渔场，北边北海的海河黄河出口处便是各大渔场，南边广州湾海外便是大渔场，同时琉球东边是大洋洋流南来北往之地更是大的渔场。”
芙蓉：“我真想经营捕鱼船队从事捕鱼业，如果组建成功，我任大叔为管事，把捕鱼业兴起来。”
陈大叔：“行。”
芙蓉立即赶赴上海总部，与父母商量建捕鱼船队从事捕鱼业的事。当即得到管世敦和刘芳的肯定。
刘芳：“我从黑风岛俘获大量渔船远放在刘公岛，他们那用的了那么多，留几艘便够了，其他拖来就用。”
管世敦：“我在想，我们大清这么大，这么多的渔场，先建三个捕鱼船队，由正兴那儿复原军士组织一个队，专捕北海，黄海渔场的鱼，这里组织一个捕鱼船队，再由金龙组织一个捕鱼船队负责南边的近海捕鱼，刘公岛的，加上白下垒停的组织三个捕鱼船队就够了，船工用海军复原退伍军人，再招聘些懂行的渔民就行了。”
刘芳：“行，三队并建，我立即北上，先组建捕鱼船队，多的船带下来。”
管世敦：“我和芙蓉去白下垒老船厂看船，组建东海捕鱼船队。”
说干就干，刘芳赶赴刘公岛去了。
管世敦、芙蓉很快回到白下垒，一百多艘暂时用不了的船皆停靠在那里，其中有真正的渔船三十九艘，包括大型的达二十六搜，中型九艘，小型四艘。组织两个捕鱼队就够了。
管世敦：“现在是招收渔工的问题并组织管理班子了。”
芙蓉：“爹，沈家门渔港是渔船集中的地方。先招船长，再由他组织全船工作人员。”
管世敦：“芙蓉。可能应先招捕鱼船队的管事，让他招聘船长，船长再招聘船上工作人员，这样层层组建，也才容易配合。”
芙蓉：“爹，我已物色到管事的人了，是有几十年海上作业经验的人，对沿海一带很熟悉。”
管世敦：“行，爹相信你的能力。”
芙蓉回中宅。找到陈大叔，决定组建一支由十五只大渔船，七只中型渔船，四只小型渔船的捕鱼船队，接着招聘了二十六位船长，从复员退伍军人中招收了一百名船上工作人员，刘芳派来的三百复退军士做水手，大家去江宁白下垒领了船，在中宅南白水面进行配合训练。芙蓉又花了几千更新了渔具和一些必备的人工具和用具，陈大叔便择吉出海作业了。正凤春季渔汛，船队首捕全盛满载而归，首先满足江苏浙江峨眉酒家自己的需要。多的便出卖。
与此同时北海的捕鱼船队，南海的捕鱼船队陆续成立，三队皆旗开得胜。刘芳决定扩大船队规模，把所有的空闲渔船用起来。结果，每队达到大船三十搜。中等船二十艘，小船八艘的规模，在碰到大鱼群时进行同时围捕，用几十里的大而长的渔网捕鱼，一网可得鱼十几万斤，多达三十万斤。一年下来，三队各有上百万两的纯收入。
为了巩固这一项收益，世敦让船厂建新的渔船投入，逐渐淘汰旧的渔船。
加上海上养殖，在每省总收入中占了重要的比例。
浙闽总督何大人与管家时多年的老朋友，还在打海冦时知道了刘芳，听说在鄞县中宅芙蓉的观海别墅开发的很好，特地去看了一下，大吃一惊，回杭州后即给管世敦去了封信，请他移步福州，磋商福州开发事业，管世敦久有开发福建之意，于是约好浣花在福州巡抚衙门见了何承先大人。
何大人：“长江诸省开发有成，农工商三业皆很繁盛，我知道这是为重启我大清之粮仓，是皇上的重托，现大人已完成皇差，务必请大人移驾我福建，也改变一下我福建的面貌。我看了上海，吴淞江，黄埔江北岸何等壮观，上海城为工商荟萃之地，可我福州比之差之太远，其令人汗颜啦！”
管世敦：“何大人的心情可以理解，我总部已移往上海，表明开发的重点已移到东方，而浙江福建当然是这轮开发的主战场，何大人，请先说说你的考虑。”
何承先：“我福州城对面那个江心大岛，有地五万亩，交通方便，地势平坦，我特整体留下，以待管大人开发，还有闽北的武夷山，也因道路年久失修，行走很难，故游人断绝，也希望大人一样开发。
管世敦：“何大人忠于王室，可敬可佩，我们先看看福州城对面的大岛吧！”
何大人引着管世敦父女，穿过拥挤的福州，只见房屋矮破旧，道路狭窄，心中很难受，但百姓多数不富裕，穿着一般，问何大人，城里的富人都住什么地方。
何大人：“城里的富人并不多，还有不少华侨，他们多住在城北的一些湖边，我们是穿越城南贫民区，故多棚户。”
一行来到岛上果然面积很大，浣花说：“爹，我们只在城内有座不大的惠民商城，其他什么都没有，这里进出海船很多，又是闽江的出口，是很有商机的。”
一行人看了这座湖，管世敦心中有数了，对浣花说：“在闽江沿岸建一圈滨江别墅小洋楼，洋楼后面建一圈大路，大路两边的商铺，中间为我们管家的惠民商城、名品汇商城、洋货商城、管家自产产品商城、峨眉酒家、大旅社、管氏产业福建总部及银行大楼、邮传，运输大楼等八栋大楼，中间的空地广植树木花草，亭台轩阁，我花几天画出布局设计图，各种大楼和别墅小洋楼的图皆是现成的。”
果然二天后管世敦画好规划布局图，找到何大人，商定后，请来木工邦邦主，让他作总承包人，最后以四十万两成交。
在何大人的帮助下，招聘了一个管理班子，头头大管家陈林是何大人推荐的，原总督府大管事，因丁忧离职，三年满了何总督府早已用了另外的人，故何大人推荐他来，此人很得力，很能干，各种人事关系都很熟，管世敦很满意，在他管下大岛的开发顺利开始，管�
