黑暗课堂-第74章
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不过，MUV世界就怕产能不过剩，如果产能过剩了，求再过剩几倍吧！
“所以，先定一个小目标，一线城市房价逐年上涨，逐渐涨100倍！”李锋作为政策的制订者，完全没站在未来哀号买不起房的小资产阶级那一边。
……
商品房政策暂时采取试点，圈定北京、上海、广州、深圳、海南作为商品房改革试点城市。
这些城市，允许成立以盈利为目的的地产公司，而且，为了深化改革，地产公司要采取股份制，要求注册资本不低于1000万元，股东不少于100名，股东身份仅需是共和国合法的自然人或者法人，即可发起。
首批商品房开发公司，不超过10家。其中，大多数是一些国营的建筑公司发起，也有少数是私人的企业。
深圳特区，某个下海经商，倒腾进出口贸易的青年王九，拿着《参考消息》向着自己的员工和合伙人，激动的表示：“地产大有可为，绝对赚钱。试想一下，深圳和对面香港房价相差近百倍，就知道，绝对有搞头！”
“但是，老板……我们是前线国家！没有大海作为天险，谁敢买房子？”一名员工说道。
“BETA在西北地区，要打到这边来，欧亚大陆，差不多都完蛋了，随便做什么生意都是完蛋。”王九说道，“更何况，我们的卖房子，房子到时候脱手，换成钱，兑换成黄金之类硬通货，欧亚大陆完蛋，可以逃到美帝吗！要逃跑的话，我们这边靠海，逃的最快！”
众员工想想也是，共和国跟BETA打了十年了。
目前，防线还撑得住，对比其他国家，一触即溃，共和国的军队，已经是非常厉害了。
更何况，即使要逃跑，也得赚够了钱，才有本钱去后方国家，醉生梦死呀。
然后，千科公司毅然决定，转型成为地产开发公司。
……
凤巢基地，也是首批获得地产公司批文的单位。为了筹集资金，实现反攻BETA巢穴，抢夺G元素的大业。
众人也没有放弃地产公司赚钱的计划。
获得批文后，李锋为法人代表，成立了凤巢地产公司。
这个地产公司，注册资金1000万元，实际上，大家拿不出这笔资金，但是，政府以技术授权费的名义，向大家支付了1亿元人民币的资金。
然后，凤巢地产公司注册资金1000万元，参与了首届政府地皮的拍卖活动。以800万元的价码，买下了京城一副1。3万平米的土地。
凤巢地产公司，也是先声夺人……
拿下地皮之后，没有采取传统的方式动工，而是，搞——装配式建筑！
所谓装配式建筑，在17世纪已经出现，既是预制建筑构建，然后，在建筑工地进行组装。
以此时共和国的实力，已经能搞装配式建筑。不过，由于人工成本很便宜，装配式建筑，相对于传统建筑，并没有成本优势。相反，由于装配式建筑对于构建的标准化和设计的科学性要求更高，施工单位的技术要求也非常高，所以，在国内暂时还未普及。
但是，凤巢公司目标是促成国内的效率和生产力的发展，自然要采取各种科技含量更高，效率更高的建筑方式。
实际上，这种建筑方式只要大规模的推广，成本肯定比传统的建筑方式要低！之所以成本没降下来，正是因为没有被推广开了！
一个月之后，凤巢大厦开始了惊世骇俗的搭建过程——只见到，现场如同工业流水线一般的盖房子。各种的房屋所需的构建，完全像是搭积木一般，一个个的被工人组装上去。
几乎每一天，大楼都有新的变化。
于是，吸引了整个京城成千上万的吃瓜群众的围观。
到了十一天之后，工程队已经撤走，并对围观的吃瓜群众和记者表示：“已经竣工了，剩下就是验收，应该没问题。质量是过硬的，比正常速度盖的大楼，还要结实。毕竟，我们采用了更科学的设计，据说，用了每秒钟多少亿次的计算机，进行辅助设计的，比当初造原子弹的计算机还要强大万倍。”
每天前来参观的人络绎不绝，大家都是来看个新鲜。
然而，凤巢大厦既没有卖掉，也罕有租客前来租用。
这让大家感觉到很尴尬——难道水土不服，连盖楼，都不赚钱？！不赚钱，哪有能力去提升生产力啊！
消费者们，你们的政治觉悟那里去了？为国买房，不，是为全人类的生存权而买房啊……
由于群众觉悟比较低，反应比较迟钝。造成了，凤巢大厦地产项目，虽然盖楼速度创纪录了，但却每人买账。
此前，李锋的定了一个小目标——先赚他一个亿再说。然而，这个小目标看起来，都不是那么容易实现的。
第十三章 赚一亿
好在，凤巢大厦竣工后，国内的宣传机器就开始发动，拼命的吹风：
“科学技术是第一生产力，而发展是硬道理。自从73年开始，BETA降临地球之后，我国军民付出了巨大的代价，构建了让BETA难以越雷池一步的长城防线。这给我们后方，带来了宝贵的发展生产力的时间。为了不辜负前线将士给我们争取到的宝贵发展时间，我们必须要让生产力呈现爆发式增长。只有生产力的增长，才能给前线更多的支持，减少将士们的牺牲。”
“对BETA的战争，需要以用长远持久的眼光看待。长远来看，我们跟BETA的战争必然是长期消耗战，所以，我们必须要做到，相持阶段中，我们的生产力越来越强，科技越来越先进，人口越来越多。这样以来，未来才会站在人类这一边。”
“原本需要一年以上才能盖好的33层摩天大楼，凤巢地产公司仅用11天既完工，创下人类建筑史的最快记录。一号领导一行人参观了凤巢大厦，称赞了凤巢大厦，科技含量高，生产效率超过以往的生产方式，这是值得鼓励的！希望各行各业，学习凤巢大厦精神，锐意创新，提升全社会的生产效率。”
接下来，忽如一夜春风来……
凤巢大厦忽然就变成了改革的标志，或者是发展科技生产力的标志。
不久后，出现了排队买楼的现象……
当然了，凤巢公司也不傻，在大家抢着买的时候，采取了惜售模式。仅仅卖了3万平米，每平米均价3300元，创下京城房价新高。光是这么一点面积，已经收回前期的开发成本。
剩下大约28万平米的空间——只租不卖！
头一年的租金，就可以达到2000万元以上。另外，今后京城经济发展要是搞起来了，租金自然也会水涨船高，一年还比一年高！
而凤巢大厦的地皮成本仅800万元，建筑材料和施工成本，约5000万元！
所以，赚一个亿的小目标应该还是现实了……
对于穿越者们而言，自然知道，搞盈利为目的房地产行业，必然导致地产价格越涨越高。
但那又怎样？
相对于地产对经济的拉动效果而言，这些都是无关紧要的事情。再加上，这边世界的中国地产价格，确实太过于便宜了。北京的房地产均价大约是纽约是几百分之一，是香港的百分之一左右。
所以，涨价才是刚刚开始……需要用地产行业长期的增长，来拉动基站、工业等等方面的产能。
当然，这番话李锋等人不能说出去，如果说出去的话，他们会被人民戳脊梁骨的。
但是……
“我们这样做是为了保护和拯救更多的人民啊，大义站在我们这边！”李锋看着报纸上报道，“北京市民喜闻房价上涨……”
有关专家，在吹风房价上涨的必要性。从历史角度，从横向对比全世界各国首都房价。
再到中国军队强大，国防固若金汤，人口比此时的欧洲人口总和还要多（欧洲人口仅剩下3亿多。）。
所以……过于那般的低估，显然是不对的，所以，今后会一直涨！
除非BETA平推过来，否则，不可能降！
这位讲真话的专家，今后每次在媒体上发声，都是一句话——房价还会涨！
迎着全国城市百姓的骂声中，房价年年涨，月月涨。于是，几十年后，这位专家封神了，被无数人膜拜……
随着凤巢大厦项目热卖之后，凤巢地产公司再接再厉，滚雪球一般的开发更多地产项目，给京城创造了惊人的GDP增长率。
与此同时，为了地产销售也配套搞的按揭贷款，也给银行系统带来了一大批不会违约的按揭还款客户，降低了我国的银行系统的烂账比例，降低了金融系统的风险。给我国金融和经济发展，做出了极大的贡献。
当然了，首批按揭贷款买房的客户，也是赚大了。而且，未来很长一段时间内，任何一个时间买房，事后来看，都是对了。
毕竟，中国的房价跟国家房价比，确实不贵。
当然了，很多人喜欢把中国经济最发达的城市跟外国的穷乡僻壤比房价，得出中国房价不便宜的结论。这个错误的对比，肯定是不对的。
北京城内的房价，肯定跟同一地段的纽约、伦敦、东京繁华地区相比。最终的结论是——需要涨500倍，才能比得上可比城市的房价。
直到跟国际可比较城市房价对比，追上了人家的房价之后，才存在真正的泡沫。
总之，李锋等人穿越之后，最的第一件大事，居然是开启了中国房价不断上涨的序幕，
未来，地产一涨再涨，光是地产增长，就拉动了GDP数据飙升，真是可喜可贺。
可以说，除了BETA平推过来了，才有可能降房价，否则，房地产价格，开弓没有回头箭，不可能倒退回以前了。
嗯，消费者对于BETA的顾虑，确实影响了地产行业的发展。
但是，这难不倒穿越者们，由于他们控股的凤巢集团，为了给房价保驾护
