神级主播-第524章
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三个小股东都是把自己的位置摆的很低，看他们这么诚恳的模样，李长林还真是不知道该怎么拒绝。
心里头想了想，他终于出声说道：“行吧，那我就说说自己心里的想法。其实我们大家都知道，房地产行业利润高是没错，但竞争同时也很激烈。而且大家心里也清楚，这个房价一天一个样，不是没有人不想买房子，而是房价过高，阻挡了很大一部分人进入这个门槛。”
“李先生说的有理，如果我们把这部分拉进来，相信又是一个很大的市场。”
“但是这也没办法啊，我们不可能低价倾销。银行的贷款需要利息，员工们的工资也要发放，同时我们股东的利益也要保障，甚至方方面面的关系也需要打点，这个耗费也是很大的。”
“另外媒体广告这一块，也是要消耗很大一部分的利润。有人说，建房子每个平方只需要一千七，但是打广告的付出，每个平方可能要达到两千。也是这样，房价才降不下来啊！”
提起房价，各有各的苦楚。
这些股东虽然在其他行业也有事业，但是智伟这边他们也算是有几千万的投入，所以自然不可能轻易就放下这块。
另外还有一点，现在龙氏房地产已经提出了不让智伟房地产卖出一户的威胁，虽然这威胁可能有点吹牛，但如果龙氏要是放开一切对智伟进行打压，智伟这边恐怕也是坚持不了多久。
当然还有更为重要的一点，这些天龙氏联合其他房地产企业，可是挖走了不好智伟的销售精英。
如此情形之下，想要跟龙氏打一场应战，智伟还真是未必负担得起。
当然了，就算是最后智伟能够撑下来，但恐怕整个公司也会变成一个烂摊子，这才是大家最担心的问题。
“其实我觉得嘛，我们建了房子，为什么一定得卖呢！”李长林托着下巴，悠悠地说道：“想当初我身上没有多少钱的时候，心里总想着能够租到一处价格合适，环境又不错的房子。后来我在恒盛小区租了一个一房一厅的套房，租金是一千一个月，这价格对我来说，还是很贵啊。如果要是两房一厅甚至两房两厅都是一千块一个月，不知道会不会吸引更多人入住呢！”
“出租？”
“我们房地产公司建房不卖房，如果全部出租的话，岂不是会把资金都困住了！”
“是啊，就算是所有楼房全部都租出去，每个月又能返回多少钱。而且按照李先生你这么说，我们到时候岂不是还要搞装修，买家具什么，这个太复杂了！”
对于李长林的说法，几个股东都是郁闷地摇了摇头。
不了解果然是不了解，看来李长林是一个理想主义者。
房地产公司建房不卖房，居然搞出租，亏他能想出来。
“出租不是不行，但整个楼盘全部进行出租的话，我估计在管理上，也会非常的麻烦。”对于李长林的想法，杨明珠虽然并没有提出反对，但也是没有认同。
房子进行出租，人员流动性，还有复杂性，各种问题肯定会多起来，到时候请物业进行管理，也是一个麻烦的事情。
刚才刘洪林说的也是很有道理，既然搞出租，那么公司肯定又要搞装修，买家具。这样下来，问题就会更加复杂，公司的事情肯定也会更多，更繁杂。
如此下去，智伟还能有多大的发展出路！
“如果我们能让租用的顾客自己进行装修呢？”李长林淡淡地笑了起来，这个事情他本来也就是随意地一说，但被几个股东质疑，心中倒真是有了一些想法。
“让顾客自己装修？”
“这在呢么可能！”
“李先生你别开玩笑了！”
房子又不是门面，租用门面做生意，装修那自然是没办法避免。
但是租用房子只是住人而已，你的房子没有装修，人家凭什么跟你租。
再说了，外面那么多出租的房屋，人家屋主早就已经做好了装修，客人完全可以拎包入住，又怎么会舍近求远的，来租用你的房子？
另外还有一点，租住房子的客人，其实流动性真的很大，有些人可能租个几个月就走了，有些人当然租用的时间可能会久一些，但最多不也是一年半载的样子。
让客人自己搞装修，怎么想都不现实啊！
（本章完）
第810章 冷笑话真不好听
“如果自己搞装修，我们可以免租呢！比如说，有客人租用了我们的房子，我们给他免租十年！而且，在以后的租用日期内，这些自己搞装修的客户，我们都会保持原价，一直到他们百年之后，甚至他们的子孙，也可以继续跟我们租用房子！”李长林越说，眼睛便是越亮。
他要做的，自然不是一锤子的买卖。
现在很多农村人都想进来城市，但城里的房价太高，他们是没可能买得起的。
而且，一些在企业上班的员工，公司一般都是把他们安排在公寓房里，公寓房的价格虽然便宜，但是那么多人挤在一起，也是有着种种不便。
虽然有很多的人也会选择在外面租房，但那些人最终也是跟工友进行合租，这样一来的话，空间自然就小了很多。
就好比，现在外面两房两厅的房子大概租金在两千左右，如果是两家人合租，每家出一千块，卧室除外，但是客厅跟厨房是共同使用的，虽然大家可以在一起吃饭，可是依然有着很大的不便。
就譬如上厕所一样，一般小型的房子，肯定只有一个卫生间的。
方便、洗澡什么的，有时候可能还要排队。
但如果一户房子只住一家人，那么情形肯定就不会出现这种状况了。
再说了，使用者也会真正的把自己的房子当成一个家！
“可是这样一来，我们的赢利点在哪里？免租十年，等于这十年我们没有任何收益，但是银行的利息，还有员工的工资，我们仍然需要支付。股东们的收益倒是可以晚点分配也没关系，但是这样做，终究是吃亏的！”
李长林提出来的问题，自然很难让股东们释疑。
毕竟银行利息摆在那里，而且员工薪酬也会占据很大的一部分比例。
只是广告宣传方面，肯定也是少不了的。
一个新型的销售模式出来，先不说消费者能否接受的问题，公司在运营方面，肯定要支付很大一笔费用是少不了的。
对于此点，李长林当然有着不少能够解决的想法。
他指出，赢利点出了租赁收入这一块之外，当然这个赢利点的时间肯定会有些晚。
不过没关系，公司可以在门面店铺方面开绽一些获利点。
另外，媒体推广方面，公司也是可以把被动化为主动。
以往时候，公司为了推广楼盘，其中所能够利用的宣传模式，无非就是电视、报纸、户外广告牌，网络平台，纸质宣传单等等。
但现在李长林提出来的这种销售方式，其实完全可以屏蔽一部分不必要的之处。
譬如，公司可以跟房产中介进行合作，毕竟城市中租客们寻找租房，大部分都会选择中介进行介绍的。
智伟如果推出低廉的出租房，相信很多房产中介也是愿意推广的。
毕竟，这种模式的成交量，肯定是相当客观的。
一千块就可以租用平时两千块都不能租到的房子，相信绝大一部分的租客都是无法拒绝这种好处。
另外一点，如果租客自己装修房子，智伟这边可以提供十年的免租费用，相信也是一个很不错的噱头。
表面看来，这十年智伟确实没有任何的收益，但是不可否认的是，一旦这种模式真正建立起来，人跟人之间的口口相传，效果还是很不错的。
尤其是，这种模式很有可能带来一连串的效果反应。
就好比如果有农村在城市就业的租客租用了房屋之后，他感觉到房屋的费用确实不错，就有可能会推荐自己的亲朋好友过来租赁。
如此一来的话，智伟的楼盘就会行程一个完整的社会关系。
而且这种情形，也不会让租客们感觉到城市中绝大部分人所要面临的冷漠问题。
李长林虽然对房地产业没有太多的了解，但是他心中还是很明白一点的，那就是业主们购买了房屋，但其人际关系却并不能随之带到自己购买的楼盘去。
他曾经听到过一个冷笑话，说是一对年轻夫妇在城里购买了一套房子，他们在小区生活了五年，竟然连隔壁家的邻居都不认识。
这个笑话可能有所放大，但是从此点也不难看出城市中人与人之间真的有着一定隔阂的问题。
可能因为生活的压力，也有可能因为工作上的原因，邻居之间没有任何交错，这也是相当正常的问题。
但不是有句俗话说得好，远亲不如近邻嘛！
连邻里关闭都出路不好，那些亲戚之间的问题，恐怕也是有些麻烦了。
但是智伟推出了这种销售模式之后，相信有很大一部分的机会，帮助业主们改善这种问题。
而且还有一点，建立廉租房，其实也是受到政府方面支持的。
虽然政府未必会在金钱上给予智伟太多补偿，但只要一个两个政策下来，智伟还是能够得到长久性发展的。
譬如，税收问题，购买地皮优惠问题，市政设施的建设问题等等，这些方方面面，都能够得到很大的支持。
有了这些支持，智伟在投资方面，便可减少许多不必要的浪费。
甚至还有一点，这楼盘房屋的产权问题，若干年后，产权仍然属于智伟，只要政府的规划不会影响到楼盘方面，智伟的租赁行为，便可一直做下去。
说到底，这是关乎百年大计的发展方向，以点带面，盈利问题实在不是什么太大的问题。
经过李长林的一方讲解，同时几个股东慢慢地也是感
