不靠谱大侠-第487章
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乔大嫂呸了一声：“呸呸呸，走什么走？不说不吉利的话。”
乔光辉笑了下：“好，都听你的。”跟张怕说：“我会做个记录，我爹和你婶子拥有房子的绝对支配权，不论他们做什么，由着就是，只一点，要麻烦你帮我监督我那两个弟弟，还有我那俩儿子。”
说到这里苦笑下：“真不知道老乔家到底做了什么孽，造出这么四个玩意。”
跟着又说：“我是希望你能帮着稍稍监督一下，假如那四个混蛋还是不省心，出来了也还是继续捣乱……怎么说呢？对外，这四个房子是你的，当然，房产证得放你婶子这里。”
张怕提醒一句：“拆迁房办房产证很麻烦，很多人要等五年以上，也不知道是怎么回事。”
“这个不重要，反正东西放在你婶子那里，我建议是去银行办个保险柜，把房产证什么的放进去，对外，那四个房子是你的，当然，平时的物业费什么的都是我家交，这个你不用担心，但是有可能什么时候以后，有可能需要你交，帮着交交可以么？”乔光辉问道。
张怕说：“这个没问题，完全没问题。”
“那就好。”乔光辉说：“放心，钱不是白花的，总会有你的好处。”说到这里停了下：“再一个，你婶子也退休了，假如说未来有一天，我家老头子不在了，我也不在了，我那两个混蛋弟弟回来，要是欺负你婶子，只要给你打电话，希望你能出面。”
张怕说：“就是没有这些事情，只要找到我，我也一定会帮婶子。”
“那就好那就好。”乔光辉似乎是有了活力，说起话来渐渐有了点力气，跟着再说：“不可能让你白干活不给好处，这个好处就是，假如说我家那四个混蛋玩意始终还那么混蛋，等你婶子也走了，我家那五套房子都是你的。”
张怕愣了一下，苦着脸说：“要收房产税了，我交不起啊。”
乔光辉难得笑了下：“大概就是这么回事，你明白了吧？”
张怕说明白。乔光辉让他说一遍。
张怕说：“五套房子下来，我会帮着装修婶子居住的那一间……不对啊，拆迁了你们住哪？”
“我家老头子面子大，房子已经安排好了，随时能住过去，不过毕竟不是自己的。”乔光辉说：“这五套房子……怎么说呢？是我想给那四个混蛋一个生存的基础，可假如他们继续混蛋下去，给他们房子就是让我自己不爽，所以……”
后面的话没有说。张怕接话道：“叔放心，房子下来，我先装修一个，然后帮着照看另四个房子，假如你们允许的话，随便铺个地板，然后租出去，等你家那四个人回来，再把房子腾出来给他们住，对外呢，是婶子租我的房子住，或者是我借给他们住，先这么维持着，也是观察着，假如他们肯学好，房子还给他们，如果不学好，那就一直租着吧，惹我烦了，还可以赶他们走，是这么回事吧？”
乔光辉说：“就是这么回事，麻烦你了。”
“不麻烦，一点都不麻烦，就是有一点，你选房子的时候，最好距离我那栋楼近一些，方便照看。”张怕提个建议。
“这没问题，我会跟陈经理提条件的。”乔光辉说道。
张怕起身鞠一躬：“谢谢乔叔。”
乔光辉郁闷道：“你拜死人呢？边儿去。”
张怕嘿嘿一笑，跟乔大嫂说：“婶子，你放心，我张怕这一辈子别的不敢说，好歹有颗良心，也不跟你空口白话，电话号码在叔的手机里，你记好了，有事情就打电话。”
乔大嫂说好。
张怕回头冲乔德来大声说话：“老爷子，您以后就跟我混了？”
乔德来不屑道：“就你？边儿玩去。”
张怕哈哈一笑：“乔叔，那我走了，等你电话。”
乔光辉说：“不用走，一会儿陈经理就来，咱坐一起把事情谈好了它。”
张怕说：“不用签合同吧？”
“当然要签，到时候你帮我看看，我和你婶子看不懂那个。”乔光辉说。
“看合同啊，早说啊，我有专业人士。”张怕给方宝玉打电话：“小宝子，嘛呢？”
“正要给你打电话。”方宝玉说道。
张怕好奇道：“给我打电话？有事？”
方宝玉说：“你老人家昨天说的，让我今天来拿钱。”
张怕啊了一声：“嘿嘿，一听别人找我拿钱，那是必须的选择性忘记。”跟着又说：“我现在在医院，能过来不？”
方宝玉问：“你又受伤了？”
张怕郁闷道：“别废话，赶紧来。”说出医院名字和病房号。
方宝玉来的还真快，挂电话后二十分钟就到了，张怕把事情跟他一说，方宝玉说：“你看这样好不？我自己成立个律师事务所，前期呢，你把我当你公司法务，随便开点钱就得，支撑着我事务所的生意，等未来做大了，你也做大了，咱再谈以后的合作方式，好不好？”
张怕说：“你怎么说怎么是。”
方宝玉很高兴，说谢谢。
张怕说：“正好，我那面还有个影视公司，你有空跟我去一趟，公司好象有两个法务，你去跟他们了解了解，以后要是有个官司要打什么的，你就上。”说到这里看看方宝玉：“问题是，你行么？能上庭么？”
“什么叫能上庭么？你还能再瞧不起我一些么？”方宝玉说：“我民事、诉讼，什么不行？当初我实习……”
“成成成，你行。”张怕说：“你今天的任务就是全程作陪，等合同送过来，你要仔细的看，一定不能出错吃亏。”
乔德来说：“吃亏？你问他敢么？”
张怕转过头说话：“大爷，您呢，是现在还健在，陈经理能听话，可万一呢？万一你去京城，或者去了国外，他们不按合同办怎么办？”
第519章 所以今天好大太阳
这句话的意思就是，假如您不在了怎么办？
乔德来又不傻，知道张怕是什么意思，想了想没再说话。
乔大嫂跟方宝玉说：“谢谢你，麻烦了，吃个水果。”
张怕说：“不用管他，这是咱自己人，你以后要是想打个官司啥的就找他，只要你不怕输，他就敢替你打。”
方宝玉苦着脸说：“张老板，我好歹是个律师，你不能这么对我。”
张怕说：“拉倒吧，谁不知道打官司打的就是人情和钱，法官怎么判，还不是一句话的事儿。”
方宝玉正色道：“你不能诋毁法律。”
张怕说：“你快杀了我吧，我哪句话诋毁法律了？我是说某些人不干正事，你不知道啊？高法副院长都被抓了，下面不知道影响了多少人，再说了，你实习那么久，就不信什么都没见过。”
方宝玉咳嗽一声：“跑偏了。”跟着又说：“你这个小同志有严重的思想倾向问题，必须要多看看三个代表。”
张怕嘿嘿一笑：“你是个好同志。”
就这时候，陈震坤来了，跟上次见过时一样，收拾的干净利索，好一派成功人士的气势。
进门先跟乔德来问好，再来跟乔光辉说话。只是在看见张怕的时候，眼角有点抽抽。
果然，他抽抽对了。乔光辉也不罗嗦，更不会搞什么迂回战术，开门见山说道：“有件事情你可能不知道，这是我家侄子，你这次事情，其实他帮忙劝过我们，所以我会很快答应，现在，他想和你说下你们之间的事。”
陈震坤直接就震惊了，原先是赔三套房子，现在有可能少赚几百万？甚至更多？
说赔三套房子，是因为老乔家原本就有可能换回两套。至于少赚几百万，说是张怕那栋楼。
他是做地产的，在说话的同时，脑子里飞快做计算。
小区外围是高层，考虑到成本，考虑到楼间距，考虑到最佳容积率……等等等等许多问题，小区内部将是八层步梯楼建筑。为了卖出高价，每一栋楼都要尽量有特色，尽量减少那种千篇一律的火柴盒楼。
好在幸福里够大，由着他折腾。
在规划中，小区内楼房，从两单元到四个单元不等，顶给张怕的一定是两单元住宅楼。
俩单元，一层三户，共八楼，顶楼一定会有跃层，共四十八户。
张怕交回三十六个房子，假如他一定要做钉子户，兴许可以多要六到八个房子，就是说房间数相差四到六个，一间房子按一百万计算，就要损失四到六百万。
虽说张怕会补足一千万，但是有一点，高层是回迁楼，还是电梯楼，跟步梯楼肯定不是一个价钱。
按售价计算，商品房可以卖九千一平米，可是回迁户的房价，平均下来连三千都不到。
再一点，回迁户的房子不好卖。
这几点因素综合到一起，陈震坤肯定是吃亏的。
不过呢，陈震坤到底是能做大事的人，脑子里稍一计算，马上答应道：“没问题，这是原本就说好的事情，我会让手下尽快做出合同，到时候还要麻烦乔先生和张先生，受累签一下。”
他为什么这么痛快答应下来？不去说乔德来老爷子身后的强大人物，只说那些房子，大不了回去重新做设计图，多想想办法。
再一个，张怕还回来的房子还可以顶帐给施工单位么。
他的痛快让张怕不适应：“就这样？”
陈震坤尽快很讨厌张怕，却还是面上带笑说：“不但答应你的条件，还可以按照你的需要重新设计楼盘，您看什么时候有时间去公司一趟，跟设计师谈谈，再一个，希望动工的时候，您的一千万能马上入帐，这个没问题吧？”
“绝对没问题，如果你现在想看，我现在就能拿给你看。”张怕说。
陈震坤说：“那倒不必了，但是有一点要说明一下，施工时，希望你有专门的工程监理，从楼型、到材料，最好能自己把关，因为，你这栋楼从动工时起就与我公司无关，我们可以出工人出材料，但如果你对我们使用的建筑材料不满意，还请自己想办法。”
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