重生岂能再穷途-第115章
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张宸昨天寻找沪都当地小吃的时候，突然想到如果在zhao网站单独设立一个版块，主要提供各地美食和当地特色的推荐和查询服务，这样不但可以扩大网站的用户群，而且在不久的将来还可以衍生出如团购打折或者送餐等增值服务，可以说又为zhao网站开辟出了一条赚钱的路子。
听过张宸的想法，段照祥沉默了好久，然后问道：“你这个想法真的是昨天晚上突然想到的？”
张宸笑道：“这个想法是昨天晚上问你沪都有什么特色小吃之后才突然想到的，怎么了？”
张宸没有撒谎，这个想法确实是昨晚突然冒出来的，不过他说的那个运营模式却是几年后才流行起来的，也难怪段照祥会惊叹于张宸的这个想法。
段照祥点头称赞道：“啊，没什么，我觉得你这个点子太棒了，我以前每次出差的时候都想尝一尝当地的特色美食，可是因为对当地不了解，所以只能询问酒店前台，这样很不方便，如果zhao网站真的有这样一个版块，我想肯定会非常受欢迎的！”
“既然你觉得这个想法可行，那我回去就找焦凯商量一下，看看能不能弄出这样一个版块，如果可以，到时候还需要各地事业部的支持，当地信息的收集和整理都要靠你们啊。”
段照祥点了点头：“行，只要网站版块一出台，我们事业部这边就立刻进行信息收集，不过具体细节可能还需要好好研究一下，毕竟对于zhao网站来说属于一块全新的领域，很多东西都要摸索着来。”
就这样，zhao网站的新版块在张宸和段照祥的商议下确定了下来，张宸在沪都市总共只待了三天，一方面他是想抓紧回去和焦凯研究一下新版块的事情，另外一个一方面就是他想跟进绿园区新办公大楼的工程，毕竟是自己第一个项目，盯紧一点总不是坏事。
同时，在看到何梦璃参加选秀节目之后，张宸又有了另外一个打算，这个打算虽然有点冒险，但他觉得值得尝试一下。
……
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第183章 kantv网站
一场的五十强比赛，前十名选手的短信投票数总和就达到了几十万，每条投票短信的费用为一元钱，就算只分一成，也能收入几万元，如果再加上赞助商高额的冠名费用和其他广告费，策划一季综艺节目确实可以赚很多。
前世的时候张宸虽然不怎么看电视，但一些比较有影响力的真人秀综艺节目他还是知道的，随便拿出一个放到现在，都是百分之百会造成轰动的节目创意，一旦推出，绝对会吸引大批的忠实观众。
不过张宸知道，电视台自己肯定是弄不了的，但是建立网络媒体难度却并不大，而且还可以摆脱光电总菊的诸多限制，最主要的是，再过几年，传统媒体的垄断地位已经被网络媒体所动摇，因此张宸决定将一直搁置的建立视频网站的项目提上日程。
当初搁置视频网站的主要原因就是因为资金不足，现在因为新办公大楼那个项目是建筑商垫资入场，所以张宸手里的八百多万基本没动。
虽然合同要求办公大楼封顶之后支付50％的工程款，可到那个时候张宸已经拿到煤场那块地，可以进行土地抵押贷款，就算以工业土地的性质进行评估，也至少能贷下来1000多万，足够支付办公大楼的工程款还有初期土地开发的费用。
当然，凡是没有绝对，张宸也考虑过可能出现的意外，比如说拿地的时候出现差错或者银行贷款的时候出现问题，所以他也有备用方案。
如果到时候真的没钱了，他完全可以拿着zhao网站或者视频网站的项目去吸引投资，并适当的让出一部分自己在征程科技的股份，这样的话凑个几百万还是没有问题的。
又或者等百度上市之后抛出手里的百度原始股，也同样可以筹到钱，不至于到时候弄得自己山穷水尽。
而且建立一个视频网站其实用不了多少钱，前期投入个一两百万已经足够了，只是后期的推广费用需要一个很大的数目，不过张宸觉得完全可以像当初365网站一样，选择一些不需要太多投入的网络联盟进行合作，再适当的进行一些推广，慢慢的积累用户就可以了。
等以后手里的资金充足了，再策划几档真人秀的综艺节目，在宣传节目的同时也相当于宣传了网站，按照这个套路走下去，绝对可以让这个视频网站在同类网站中立于不败之地。
回到常秋市之后，张宸把自己想要建立视频网站和在zhao网站上开辟新版块的想法告诉了焦凯，对于张宸的建议，焦凯向来是无条件支持的，所以两个人很快就将这两件事确定下来。
视频网站的域名张宸早就注册下来了，kantv，一共五个英文字母，还算比较好记，kantv网站这个项目暂时挂靠在征程科技公司名下，单独成立了一个项目组，所有费用都是独立核算，这样比较方便以后拆分成独立的子公司，也更容易吸引融资。
张宸给征程科技制定了一个三年计划，未来三年公司的主要任务是建立zhao网站在各地的事业分部还有发展kantv网站的用户数量，目标就是三年之后实现同类互联网市场的垄断，在别人看来，张宸的这个目标有些不切实际，但他自己却是胸有成竹。
制定完这个三年计划，再加上焦凯和段照祥的相助，这三年他基本上就不用再为征程科技费什么心了，这样他就可以把全部精力都投入到地产那一块的事业当中。
十月中旬，绿园区政府的新办公大楼终于成功封顶，比之前预计的提前了半个月，也让张宸如愿以偿的拿到了土地的转让协议。
因为按照合同，项目封顶之后需要支付50％的工程款，所以把钱转给建筑公司之后，张宸手里只剩下一百万的资金，这些钱别说开发新项目，就连进行拆迁安置都不够，所以他通过方一恒的关系开始接触银行，想用手里的土地进行抵押贷款。
虽然煤场这块地在外人眼里只是块废地，但是因为常秋市为了促进当地的经济发展，银行土地贷款这一块的政策相对比较松，再加上方一恒介绍的这个人是一家地方银行的一把手，所以初期的几次洽谈非常顺利。
经过半个月的沟通与努力，地方银行的董行长终于松口，答应给征程地产办理土地贷款，评估价格就按工业用地来算，并让张宸准备相应材料。
张宸估算了一下，按照现在工业用地的价格，煤场那块地也差不多值3000万，就算按50％的比例进行放贷，也能拿到将近1500万的贷款，这些钱已经足够支付项目的前期拆迁安置和初期开发费用，一旦项目启动，就预示着征程地产真真正正的在常秋市的地产行业有了一席之地。
银行高层已经沟通好了，张宸就把办理贷款的任务交给了崔霖，本以为把资料交上去之后就会一路绿灯，很快银行那边就会放款，可是等了半个多月，银行那边还是没有消息。
又等了一周，崔霖开始有些沉不住气了，按照他的经验，资料提交上去之后，一般最多20天就能得到放款消息，一个月基本上就能拿到钱，可这么长时间过去了，银行那边依旧没有什么动静，他怀疑是不是哪个环节出现了问题。
张宸也很奇怪，董行长那边给他的答复一直都是正在审批，让他耐心等待，可等来等去还是没有结果。
就在张宸打算把董行长单独约出来再表示表示的时候，他接到了方一恒的电话，电话里方一恒告诉他银行那边的贷款被市里压了下来，并询问他是不是得罪了什么人。
张宸也很纳闷，上下关系他一直都打点的很好，而且外界也不知道他才是征程地产的幕后老板，至于崔霖，刚到常秋市一年多，为人处事很低调，也不可能得罪人，那究竟是什么人在找征程地产的麻烦呢？
第184章 宝哥出狱
张宸想约董行长单聊，不过董行长一直推脱说自己没空，还在电话里暗示张宸说自己是地方银行，市里面要是有人故意刁难，这钱十有八九是下不来了，让张宸另想办法。
方一恒那边也从侧面帮张宸打探到底问题出在哪里，可是毕竟是市里的行为，他也不好问的太细，所以具体哪个环节出的差错他也不清楚，只知道肯定是和他不同阵营的另外一方势力做的手脚。
地方银行不行，张宸又尝试着向一些大银行提交贷款申请，不过得到的回复都是煤场那块地的抵押风险比较大，不予受理，贷款批不下来，开发项目立刻陷入僵局。
就在张宸一筹莫展的时候，崔霖突然给他打电话，说有一家地产公司找到他，表示想以1500万的价格收购煤场那块地的使用权，这一下张宸立刻明白，原来不是自己得罪了什么人，而是有人看上那块地了。
张宸询问了一下对方是哪家地产公司，崔霖的回答并没有让他感到意外，果然是祖凤海的兴海地产，在前世，祖凤海就是差不多这个时候拿下了煤场土地的转让权，今世却被自己抢了先机，不过现在看来，祖凤海并不打算善罢甘休，想必贷款受阻也肯定是他背地里使得坏。
如果算上还未付清的办公大楼的工程款还有人情费，张宸为了拿到煤场这块地总共投入了不到九百万的资金，在崔霖看来，这块地如果以1500万的价格转让给兴海地产，就意味着张宸只用了一年的时间就赚到了600万，这样的收益还是相当不错的，所以他建议张宸考虑一下兴海地产的建议。
崔霖觉得如果没有贷款，不但新项目无法启动，就连建筑公司剩下的那50％工程款也没办法结清，整个工程预计明年中旬就会交工，如果到那个时候再拿不出钱，就只能将煤场那块地抵给人家，与其那样，还不如现在就把地转让了，至少还有得赚。
虽然表面上看确实像崔霖分析的那样，但只有张宸自己心里才清楚这块�
